长沙居民自建房倒塌涉及的法律问题和处理方案

长沙楼房倒塌致23人被困39人失联。据2022年5月1日14时27分的消息，第六名事故现场被困人员被救出。根据长沙市公安局5月1日的警情通报，涉案相关9名责任人员已经被采取刑事强制措施。

一、刑事责任

1.其中房主吴某、设计施工负责人龙某某、任某某、薛某某四人涉嫌重大责任事故罪，该罪名是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果。一般判处处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。也就是说，上述四人作为生产责任人最高可判处七年有期徒刑。

2.湖南湘大工程检测有限公司因对该房屋进行安全鉴定后出具虚假安全鉴定报告，其公司法定代表人谭某及技术人员宁某、汤某、刘某、龚某五人涉嫌提供虚假证明文件罪，该罪名是指承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务、保荐、安全评价、环境影响评价、环境监测等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件。情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；有下列情形之一的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：（一）提供与证券发行相关的虚假的资产评估、会计、审计、法律服务、保荐等证明文件，情节特别严重的；（二）提供与重大资产交易相关的虚假的资产评估、会计、审计等证明文件，情节特别严重的；（三）在涉及公共安全的重大工程、项目中提供虚假的安全评价、环境影响评价等证明文件，致使公共财产、国家和人民利益遭受特别重大损失的。也就是说，依照上述罪名处理，上述五名人员最高可判十年。

同时如果上述五名人员有索取他人财物或者非法收受他人财物的行为的，可能涉嫌非国家工作人员受贿罪，将依照处罚较重的规定定罪处罚，而非国家工作人员受贿罪最高可判无期徒刑。

二、民事赔偿

受害者家属有权向涉案被告人主张民事赔偿，可以在刑事案件中一并提起刑事附带民事诉讼主张自己的权利，也可以另行单独起诉民事诉讼要求赔偿。但是需要说明的是，刑事案件的赔偿金额远比普通民事侵权案件（比如交通事故、提供劳务受害等案件）赔偿金额低，刑事案件中可主张的赔偿项目仅限于医疗费、交通费、丧葬费等实际发生的损失，残疾赔偿金额、死亡赔偿金等项目不会得到法律的支持。一般此类案件中，为了取得受害者家属的谅解，涉案嫌疑人及其家属会主动向受害者进行法律支持项目之外的赔偿，这是法律允许的。